“보증금 그대로 못 돌려받습니다”… 깡통전세사기, 어디까지 막을 수 있나

집값이 하락했음에도 전세보증금이 매매가에 근접하거나 동일한 수준으로 설정된 이른바 ‘깡통전세’로 인한 피해가 수년째 지속되고 있다. 임차인은 계약 체결 당시에는 위험을 인지하지 못하는 경우가 많으나, 이후 임대인의 대출이자 연체나 조세 체납 등으로 인해 해당 부동산이 경매 절차에 들어가면서 보증금 전액을 회수하지 못하는 상황에 직면하게 된다. 특히 최근에는 조직적으로 이루어진 전세사기 사건에서 수십억 원 규모의 임차보증금이 회수되지 않는 피해가 발생하는 등, 사회적 문제로 확산되고 있다. 깡통전세 사기의 전형적인 구조는 대체로 유사하다. 임대인은 매매가격에 근접한 수준의 전세보증금으로 임대차계약을 체결한 뒤, 주택담보대출과 보증금 등 채무를 과도하게 부담한 상태를 유지한다. 이후 세금 체납이나 대출 연체가 발생하면 해당 부동산은 경매 절차가 진행되며, 낙찰대금에서 근저당권과 조세채권 등이 우선 변제된 후 남은 금액에 한해 임차인의 보증금이 배당된다. 이 과정에서 주택 가치가 전세보증금보다 낮거나 선순위 권리가 다수 존재할 경우, 임차인은 보증금의 일부만 회수하고 나머지 금액은 반환받지 못하게 될 수 있다. 형식적으로는 임대차계약의 형태를 취하고 있으나, 계약

마약 사건 판결... ‘증거 수집 절차’가 승부수

형사사건에 연루되는 순간, 대부분의 당사자들은 억울함이나 두려움부터 떠올린다. “나는 그렇게까지 잘못하지 않았다”는 생각과 함께, 일단 수사에 성실히 응하면 오해가 풀릴 것이라 기대하기도 한다. 그러나 형사절차에서 중요한 것은 감정이 아니라 구조다. 무엇을 말할지보다, 어떤 틀 안에서 말할지가 먼저 정해져야 한다. 법무법인 세담 신알찬 변호사는 “수사 과정에서의 절차와 초기 증거 확보 과정을 따지는 전략이 중요하다. 답이 정해진 재판을 뒤집기 위해서는, 형사절차가 적법하게 수행되었는지 여부를 다투어야한다"고 강조한다. 이 접근은 마약 사건처럼 사회적 비판이 강한 분야에서 특히 두드러진다”고 설명했다. 이어 “우연한 계기로 수사가 시작된 실제 마약 사건은 이 점을 잘 드러내는 사례다. 분실된 휴대전화를 경찰이 보관하게 되었고, 주인을 찾는 과정에서 휴대전화에서 마약 관련 대화가 확인됐다. 이후 경찰은 영장 없이 휴대전화 전자정보를 복제했고, 그 자료를 토대로 수사를 확대해 공범까지 기소했다. 공범으로 기소된 의뢰인은 혐의를 인정하였고, 하급심에서는 유죄가 선고됐다”고 전했다. 신알찬 변호사는 “사건의 핵심은 ‘마약 전달 여부’가 아니라 ‘전자정보 확보 과정’이

바디블룸, 수면 건강 루틴 제품 멜라블룸 출시…네이버 스토어 설 프로모션 진행

건강 관리 브랜드 바디블룸이 수면 컨디션 관리에 대한 관심이 높아진 소비자들을 위해 선보인 멜라블룸이 주목받고 있다. 규칙적인 생활이 어려운 현대인들 사이에서 숙면과 수면 영양제 건강에 대한 니즈가 커지면서, 일상 속에서 간편하게 실천할 수 있는 수면 루틴 제품을 찾는 수요 역시 증가하는 추세다. 멜라블룸은 하루의 마무리 시간을 보다 편안하게 정돈하고 다음 날 컨디션 관리를 준비하는 저녁 루틴 아이템으로 기획된 제품으로 식물성 멜라토닌과 함께 배합된 시너지 원료 5종을 함유했으며, 복잡한 과정 없이 섭취할 수 있도록 구성해 꾸준한 관리가 가능하도록 한 점이 특징이다. 바디블룸은 매일 이어갈 수 있는 습관 형성에 관심을 보이는 소비자 흐름에 맞춰 부담 없이 시작할 수 있는 수면 루틴을 제안한다는 설명이다. 브랜드 관계자는 “건강 관리는 특정한 날에만 진행하는 이벤트가 아니라 매일 반복되는 루틴 속에서 완성된다고 생각한다”며 “멜라블룸이 편안한 밤과 산뜻한 아침을 준비하는 습관의 출발점이 되길 바란다”고 전했다. 한편 바디블룸은 설을 맞아 2026년 2월 13일부터 2월 20일까지 네이버 공식 스토어를 통해 멜라블룸 프로모션을 진행한다. 행사 기간 동안 제품을

비영리단체 희망조약돌, 법무보호대상자 설맞이 1,000만원 상당 물품 지원 나서

-식료품 키트와 교통비 전달로 법무보호대상자의 성공적인 사회 정착 응원

비영리단체 희망조약돌(이사장 이재원)은 설을 앞둔 13일, 한국법무보호복지공단 경기지부를 방문해 법무보호대상자들의 따뜻한 설 명절을 기원하며 식료품 키트와 귀향 교통비를 전달했다고 밝혔다. 이번 나눔은 명절을 맞이한 법무보호대상자들이 안정적으로 고향을 방문하고 사회의 온기를 느낄 수 있도록 돕기 위해 마련되었다. 지원 대상은 한국법무보호복지공단 경기지부의 보호를 받는 법무보호대상자들로, 명절 기간 겪을 수 있는 소외감을 해소하고 건강한 사회 복귀를 독려하는 데 목적이 있다. 특히 장거리 이동이 필요한 이들을 위한 교통비 지원과 영양 불균형을 예방하기 위한 식료품 키트 구성을 통해 실질적인 도움을 주고자 했다. 전달식은 희망조약돌 이재원 이사장과 한국법무보호복지공단 한순옥 경기지부장이 참석한 가운데 진행되었다. 희망조약돌은 이날 법무보호대상자 100명을 위한 1,000만원 상당의 식료품 키트와 귀향길 교통비를 후원하며 이들의 자립 의지를 응원했다. 희망조약돌 이재원 이사장은 “명절은 우리 사회의 모든 구성원이 따뜻함을 공유하는 시기인 만큼, 법무보호대상자들이 이번 지원을 통해 사회의 배려를 체감하길 바란다”라며 “앞으로도 이들이 당당한 사회 구성원으로 일어설

인천시의회 이단비 의원, 무연고자 포괄적 법률지원 체계 마련 촉구

“돌봄부터 재산관리·사후절차까지…지자체 책임 강화해야”

인천시의회 이단비 의원(국·부평구3)은 최근 열린 제306회 임시회 제5차 본회의 5분 자유발언을 통해 무연고자의 돌봄은 물론 재산관리와 사후 절차까지 아우르는 포괄적 법률지원 체계 마련의 필요성을 제기했다고 13일 밝혔다. 이 의원은 “1인 가구 증가와 초고령사회 진입으로 무연고자의 삶과 죽음 문제는 더 이상 개인의 영역이 아닌 사회적 과제”라며 “현재 제도는 사망 이후 장례 지원에 머물러 있고, 생전 돌봄과 재산관리 문제는 사실상 방치되고 있다”고 지적했다. 특히 일본 사례를 언급하며 치매 노인 재산 횡령 문제를 계기로 돌봄과 재산관리를 분리하고 전문가 후견인 참여를 확대하는 방식으로 제도를 개선한 점을 소개했다. 또 성년후견제도 이용촉진법 제정 이후 지방자치단체 단위의 후견지원센터를 설치해 상담부터 후견인 매칭까지 원스톱으로 지원하고 있는 점도 설명했다. 반면 우리나라는 친족이 아닌 후견인을 선임하는 과정에서 상당한 비용과 시간이 소요되고, 임의후견 활성화를 위한 제도적 기반도 미흡한 상황이라고 지적했다. 이 의원은 “후견이 필요한 시민이 제도 문턱 앞에서 포기하는 일이 반복되고 있다”며 제도 개선의 시급성을 강조했다. 또한 현행 법령상 무연고자가 사망

부모님의 ‘깜빡’, 단순 노화 아닌 경도인지장애일 수도

방치 시 치매 이행률 10배… 명절 변화 속 미세 신호 주의해야

부모님의 ‘깜빡’이 단순한 노화 현상으로 여겨지기 쉽지만, 경우에 따라서는 치매 전 단계인 경도인지장애일 수 있어 주의가 요구된다. 특히 방치할 경우 정상 노인에 비해 치매로 진행될 위험이 약 10배 높아 조기 발견과 관리가 중요하다는 지적이다. 설 명절과 같이 가족이 한자리에 모이는 시기는 부모님의 건강 상태를 면밀히 살필 수 있는 기회다. 평소와 다른 기억력 저하나 행동 변화가 반복된다면 단순 건망증으로 넘기기보다 뇌 건강 이상 신호로 인식할 필요가 있다. 건강보험심사평가원 국민관심질병통계에 따르면 치매 환자는 지난 2020년 56만7,433명에서 2024년 70만9,620명으로 약 25% 증가했다. 지난 2024년 기준 치매 관련 요양급여비용 총액은 약 2조1,757억 원에 달한다. 치매 전 단계로 분류되는 경도인지장애 환자 역시 지난 2020년 27만7,245명에서 2024년 33만2,464명으로 약 20% 늘었다. 그러나 질환에 대한 인식은 여전히 낮은 수준이다. 대한치매학회의 지난 2022년 대국민 인식조사에 따르면 응답자의 58%가 ‘경도인지장애’라는 용어를 알지 못했고, 73%는 이 시기가 치매 예방의 결정적 시기라는 사실을 인지하지 못했다.

인천순환3호선 최종 승인, 모경종 “검단 교통혁명 시작”

국토부 확정… 검단~송도 30분대 단축 기대, 철도망 확충 본격화

모경종 의원(더불어민주당, 인천 서구(병))이 국토교통부의 제2차 인천 도시철도망 구축계획 최종 승인에 대해 환영 입장을 밝혔다. 이번 계획에는 인천순환3호선을 포함한 7개 노선이 반영됐다. 인천순환3호선은 총연장 34.64km로, 송도달빛축제공원역에서 출발해 신포·동인천·청라를 거쳐 검단호수공원역까지 연결되는 인천 서부권 핵심 순환 노선이다. 노선이 구축되면 현재 대중교통으로 1시간 이상 걸리는 검단~송도 구간이 30분대로 단축될 전망이다. 모 의원은 “검단은 전국에서 가장 빠르게 성장하는 신도시 중 하나로, 이에 걸맞은 철도 인프라 확충이 필수적”이라며 “이번 인천순환3호선 계획 확정은 검단 주민 교통 개선의 출발점”이라고 강조했다. 이어 “국토부 승인 이후 타당성조사 등 후속 절차가 무엇보다 중요하다”며 “관계기관과 긴밀히 협의해 사업이 차질 없이 추진되도록 하겠다”고 밝혔다. 이번 계획은 향후 10년간 인천 교통 인프라 확충 방향을 담은 법정 계획으로, 원도심과 신도시를 유기적으로 연결해 인천 전역을 ‘15분 철도 생활권’으로 묶는 것을 목표로 한다. 검단을 비롯한 서북부권 교통 체계에 큰 변화가 예상된다.

명중수학학원, 새 학기 맞이 ‘예비고1’ 수학 학습 전략 제시

남가좌동 명중수학학원(원장 김명중)이 새 학기를 맞이하는 예비고1을 대상으로 한 사고력과 구조 이해 중심의 수학 학습 전략을 제시하고 있다고 전했다. 김명중 원장은 “중학교에서 90점을 받던 학생이 고등학교 첫 시험에서 50점대로 내려오는 경우는 드문 일이 아니다. 그 이유는 단순히 문제가 어려워졌기 때문이 아닌, 과목의 중점 학습 전략이 변했기 때문이다. 중학 수학이 계산 중심이었다면, 고등 수학은 사고력과 구조 이해 중심이다. 공식을 외워 대입하는 방식이 아닌, 문제를 읽고, 조건을 해석하고, 식의 구조를 파악하는 힘이 필요하다. 예비고1은 그 사고 체력을 키우는 시기라 볼 수 있다”고 전했다. 명중수학학학원은 이 같은 학습 기반을 바탕으로 개념 유형의 구조화를 근간으로 한 개념 → 기본유형 → 응용유형 → 서술 정리의 학습 시스템을 활용한다고 전하며, 익숙하지 않은 문제에도 유연하게 대응할 수 있는 힘을 기르는 학습을 제공한다고 전했다. 김명중 원장은 “내년에 고등학교에 입학하게 되는 중학교 3학년 학생들은 중3 과정의 빈틈을 정리하고, 고1 개념을 정확히 이해하며, 유형을 구조화하는 훈련 중요하다. 흔히 고1 과정을 접했을 때 단순해 보인다고 생각하기

결혼정보회사 퍼플스, 설 연휴 맞이 특별 이벤트 실시

상류층 결혼정보회사 퍼플스가 2026년 설 명절을 맞아 결혼을 희망하는 미혼남녀들을 위한 특별 이벤트 ‘인연이 오고 있단 말이에요’를 진행할 예정이다. 이번 이벤트는 명절 기간 가족 및 친지들로부터 결혼에 대한 질문을 받는 미혼남녀들의 고민을 해결하고, 실질적인 성혼의 기회를 제공하기 위해 기획되었다. 특히 퍼플스는 설 연휴인 2월 15일부터 2월 18일까지 전 지점 정상 영업을 실시하여, 평소 시간적 여유가 없던 직장인들이 편안하게 상담을 받을 수 있도록 문을 활짝 열어둘 예정이다. 이벤트 기간 내 퍼플스를 방문하여 상담을 진행하는 모든 고객에게는 스타벅스 기프티콘이 지급된다. 또한, 소장 가치가 높은 '퍼플스 2026년 한정판 캘린더'를 증정한다. 단, 캘린더는 한정 수량으로 제작되어 재고 소진 시 조기 마감될 수 있다. 설 명절을 기점으로 본격적인 결혼 준비를 시작하는 신규 가입 고객들을 위한 프리미엄 혜택도 마련되었다. 첫 번째는 가입비 최대 30% 할인으로, 가입자들의 경제적인 부담을 낮춰 성혼에 집중할 수 있도록 준비되었다. 두 번째는 럭셔리 파티 무료 초대권이다. 퍼플스의 시그니처 행사인 '럭셔리 프라이빗 파티'에 무료로 참가할 수 있는 초대권을

비영리단체 위브릿지, 율목종합사회복지관과 어르신 정서 돌봄 ‘마음이음’ 추진

비영리단체 위브릿지가 율목종합사회복지관과 함께 지역 내 노인 가구의 소외감 해소 및 사회적 연결망 강화를 위한 ‘마음이음 프로그램’을 활발히 전개 중이라고 13일 밝혔다. 이번 프로그램은 인지체육활동을 매개로 어르신들이 이웃과 교류하며 정서적 안정을 찾도록 설계되었다. 단순한 운동을 넘어 전통놀이, 스트레칭, 노래 교실 등 다채로운 커리큘럼을 통해 어르신들의 인지 기능 저하를 방지하고, 자연스러운 대화와 웃음이 오가는 자리를 마련하여 고립된 일상에 활기를 불어넣고 있다. 현재 프로그램은 참여자들 사이에서 활발한 소통의 장으로 자리매김하고 있으며, 상호 존중과 깊은 유대감을 바탕으로 긍정적인 평가를 얻고 있다. 위브릿지는 향후 집단 활동의 장점을 극대화하여 어르신들이 지역사회 내 촘촘한 사회 안전망을 직접 체감하고, 스스로 건강한 관계를 지속할 수 있도록 운영 역량을 집중할 계획이다. 위브릿지 김정규 대표는 “어르신들에게 진정한 복지는 단순한 물품 지원을 넘어 누군가와 함께 연결되어 있다는 마음의 위안을 드리는 것”이라며 “앞으로도 우리 이웃들이 외로움이라는 장벽에 갇히지 않도록 실효성 있는 사회적 지지 체계를 구축하는 데 앞장서겠다”라고 전했다. 한편 국내N