인천시(시장 유정복)가 인천대로 일반화사업 전 구간 공사 착공에 맞춰, 인천대로 주변 11개 지구단위계획구역에 대한 재정비와 경관상세계획 수립을 추진하며 원도심 활성화 방안을 모색하고 있다고 19일 밝혔다.

이번 재정비 대상은 지난 2020년 12월 고시된 미추홀구 용현동부터 서구 가정동까지 인천대로 주변 50m 이내 영향권, 총 면적 약 122만㎡ 규모다.

시는 재정비 용역을 지난해 6월 착수해 오는 2026년 6월 완료를 목표로 추진 중이다.

재정비 계획의 기본 방향은 인천대로를 단절 공간이 아닌 연결 공간으로 전환하는 것이다.

인하대 중심 문화 플랫폼, 산업단지 기반 미래산업 플랫폼, 역세권 중심 집중도시 플랫폼을 조성해 문화·일자리·주거를 유기적으로 연계한다.

전문가 자문회의와 실무회의를 통해 도출된 재정비 및 활성화 방안은 구역 통합 및 명칭 변경, 건축물 용도계획 유형화 및 완화,블록 단위 개발 유도, 소규모주택정비사업 활성화, 테라스형 전면공지 허용 등이다.

시는 11개 구역을 4개 권역으로 통합해 연계성을 높이고, ‘인천대로’를 계획 명칭에 포함시켜 범위와 정체성을 명확히 할 방침이다.

또한 건축물 전면부 1층 근린생활시설 제한 규제를 폐지해 재건축을 유도하고, 가공선로 지중화, 고원식 진출입구 설치, 테라스형 전면공지 허용 등을 통해 보행환경과 상권 활성화를 추진한다.

블록 단위 공동개발 시 용도지역 상향을 허용하고, 기부채납을 활용해 주차장·공개공지 등 기반시설을 확보할 계획이다.

특히 계획구역 내 21개 소규모주택정비사업 활성화를 위해, 현행 상한 용적률 적용 기준을 공공기여율에 따른 인센티브 방식으로 변경해 사업성과 공공성을 동시에 확보한다.

황효진 시 글로벌도시정무부시장은 “용역 수행 과정에서 전문가와 시민 의견을 적극 수렴하고, 인천대로 인프라 개선과 원도심 활성화를 통해 지속 가능한 균형 발전을 실현하겠다”고 말했다.