인천 주택시장이 9월 들어 매매가격 하락폭이 둔화되고 전세·월세 가격은 상승세를 보인 것으로 나타났다.

인천시(시장 유정복)가 한국부동산원의 부동산 통계정보를 분석한 올해 9월 부동산시장 동향 보고서에 따르면, 9월 인천의 주택 매매가격지수 변동률은 전월 –0.08%에서 –0.04%로 하락폭이 줄었다.

지역별로 보면 연수구(-0.14%→-0.09%), 서구(-0.14%→-0.09%), 계양구(-0.13%→-0.06%), 부평구(-0.05%→-0.06%) 등은 하락세가 이어졌으나, 동구(-0.06%→0.01%), 미추홀구(-0.04%→0.02%), 남동구(-0.03%→0.01%), 중구(-0.03%→0.03%) 등은 하락세에서 상승세로 전환됐다.

한편 주택 전세가격지수는 전월 –0.11%에서 9월 0.06%로 상승 전환했다.

서구(-0.17%→0.18%), 미추홀구(-0.08%→0.11%), 중구(-0.04%→0.04%), 부평구(-0.05%→0.03%), 남동구(-0.17%→0.02%), 계양구(-0.13%→0.02%), 동구(-0.07%→0.04%) 등은 하락에서 상승으로 바뀌었으며, 연수구(-0.09%→-0.05%)는 여전히 하락세를 유지했다.

월세가격지수는 전월 0.09%에서 9월 0.16%로 큰 폭 상승했다.

동구(0.27%→0.45%), 서구(0.19%→0.37%), 남동구(0.19%→0.23%), 계양구(0.15%→0.13%), 부평구(0.07%→0.10%), 미추홀구(0.02%→0.04%) 등은 상승세를 이어갔고, 중구(-0.01%→0.06%)와 연수구(-0.09%→0.01%)는 하락세에서 상승세로 전환됐다.

주택 매매 거래량은 7월 3603건에서 8월 2820건으로 21.7% 감소했다.

지역별로는 서구가 643건으로 가장 많았고, 부평구(538건), 미추홀구(384건), 남동구(365건), 연수구(323건), 계양구(285건), 중구(117건), 동구(77건), 강화군(75건), 옹진군(13건) 순이었다.

전월세 거래량도 7월 1만 4161건에서 8월 1만 2228건으로 13.7% 줄었다.

인천시는 이번 통계를 바탕으로 ‘ChatGPT’ 기반 인천 부동산시장 동향 앱을 운영, 지역별 주택 매매·전월세 가격 변동률, 거래량, 아파트 실거래가 정보를 실시간 맞춤형 대화로 확인할 수 있도록 했다.

이철 인천시 도시계획국장은 “연수구, 서구, 부평구, 계양구 등은 공급물량 영향으로 매매가격 하락세가 지속되는 반면, 전세·월세 시장은 대출 규제와 가을 이사철 수요 영향으로 강세를 보였다”고 밝혔다.