대우산업개발(대표이사 김승석)이 단순 시공사를 넘어 개발과 투자를 아우르는 투자형 디벨로퍼로의 전격 변신을 선언했다.

대우산업개발은 이달 20일 서울 여의도 하나증권 본사에서 포항시장 및 포항오션포스트 컨소시엄 관계자들이 참석한 가운데 포항 영일대 주차장 부지 도시개발사업을 위한 사업협약식을 체결했다. 이번 협약은 지난해 12월 체결된 업무협약의 후속 절차로, 오는 2032년 완공을 목표로 사업이 본격적인 궤도에 오르게 됐다.

경북 포항시 북구 항구동 일원의 영일대 해수욕장 공영주차장 부지를 개발하는 이번 프로젝트는 지역 관광 활성화와 도시 기능 고도화를 핵심 목표로 삼고 있다. 총 사업비 3,772억 원이 투입되는 대규모 복합개발로, 약 6,869㎡ 부지에 지하 4층에서 지상 26층 규모의 특급호텔 220실과 250면 이상의 주차시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 함께 조성될 예정이다.

이번 사업은 대우산업개발의 사업 전환 방향성을 보여주는 상징적인 프로젝트다. 대우산업개발은 단순 시공 중심이 아닌, 개발과 투자를 아우르는 전략적 사업의 일환으로 추진할 예정이다. 컨소시엄의 핵심 참여사로 개발 및 투자 전반에 관여하며, 사업의 안정성과 수익성 등 장기적 가치 창출에 중점을 둘 계획이다.

대우산업개발 김승석 대표이사는 “‘포항 영일대 주차장 부지 도시개발사업’ 은 단순한 건설 프로젝트를 넘어, 개발을 기반으로 투자자로 전환해 나가는 대우산업개발의 전략적 방향성을 보여주는 바로미터가 될 것이다” 며 “시행 지분 참여와 사업 구조 설계 ∙ 금융사와의 협업 경험 등을 축적해, 향후 자본시장과의 연계를 확대할 수 있는 기반으로 활용할 방침이다” 고 밝혔다.

실제로 대우산업개발은 포항 외에도 충북 청주시 오송읍 일원에서 약 72만㎡ 규모의 대형 도시개발사업을 추진하며 사업 포트폴리오를 빠르게 확장하고 있다. 부지 개발부터 인허가, 기반시설 조성까지 직접 수행하며 쌓은 경험을 바탕으로 독자적인 개발·투자형 사업 모델을 지속적으로 발굴한다는 전략이다.

한편 이안(iaan) 브랜드를 통해 주거문화를 선도해 온 대우산업개발은 최근 경영 환경 변화와 함께 대대적인 체질 개선에 나서고 있다. 지난해 7월 최대주주가 디더블유(DW)로 최대주주가 변경된 이후 투명 경영 강화와 사업 구조 재정비를 통해 기업 가치 회복에 주력해 왔다.

이번 도시개발사업 본격화는 경영 쇄신을 마친 대우산업개발이 미래 성장 동력을 확보하고 시장의 신흥 강자로 도약하기 위한 본격적인 신호탄이 될 것으로 보인다.