경기도 광주시 쌍령동 도시개발지구 A2블록에서 추진 중인 ‘경기광주역 라온프라이빗 드림시티’가 실질적인 부지 확보 단계를 거치며 장기일반 민간임대주택 사업에 속도를 내고 있다. 초기 사업 추진에 핵심이 되는 토지 확보 방식을 토지 사용 승낙이 아닌 직접 매입 방식으로 접근해, 사업의 신뢰성과 지속 가능성 측면에서 주목을 받고 있다.

‘경기광주역 라온프라이빗 드림시티’는 경기광주역 인근에서 처음으로 추진되는 대규모 민간임대주택 사업으로, 쌍령지구에 총 1,902세대 규모의 단지가 조성될 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 35층, 12개 동 구성, 전용면적은 59㎡부터 100㎡까지 네 가지 타입으로 설계되며, 남동향 및 남서향 중심 배치, 드레스룸·펜트리 등 실용 공간 구성이 적용될 계획이다.

단지가 들어서는 경기광주역 일대는 교통 접근성과 생활 인프라 측면에서 실수요자 선호도가 높은 지역으로 평가된다. 경기광주역에서 도보 약 15분 거리에 위치하며, 기존 경강선 외에도 수도권광역급행철도(GTX)와의 연계 노선인 수광선 개통 시 수서역까지 약 12분, 삼성역까지는 15분 이내 이동이 가능할 것으로 전망된다. 인근에는 교육, 쇼핑, 의료, 행정 등 생활 기반 시설이 고르게 분포해 주거 환경에 대한 기대감도 커지고 있다.

해당 사업은 장기일반 민간임대주택 모델로 운영되며, 청약통장이 없더라도 만 19세 이상이면 신청이 가능하다. 신청 자격은 소득 수준이나 주택 보유 여부와 무관하며, 청년층, 신혼부부, 1인 가구, 다주택자, 법인 등 다양한 수요층이 입주 대상이 될 수 있다. 특히 최대 10년까지 안정적 거주가 가능하고, 임대 기간 종료 후에는 분양 전환 또는 보증금 반환 중 선택이 가능한 구조를 통해 거주 안정성과 선택권이 함께 제공된다.

시행사 ㈜드림하우징 관계자는 “이번 사업은 광주역세권 내에서 처음 시도되는 대규모 민간임대주택 개발이라는 점에서 지역 사회의 관심이 높다”며, “실질적인 부지 확보를 바탕으로 지역 주민과 예비 입주자에게 사업의 실행력과 지속 가능성을 보여줄 수 있는 기반이 마련된 것으로 평가된다”고 전했다.

이어 “쌍령지구 일대는 민간 주도의 도시개발이 활발하게 진행되고 있으며, 광주시 주거 질서 개편과 도심 기능 확장의 전환점으로 기능할 수 있는 여건이 갖춰지고 있다”며 “이번 사업이 장기민간임대주택 모델의 적용 가능성과 지역 주거 질서에 미치는 긍정적 영향을 함께 검토해볼 만하다”고 덧붙였다.